房产证上标注“单独所有”并不必然等同于该房产不属于夫妻共同财产，其归属需结合购房时间、出资来源及夫妻财产约定等因素综合判断。根据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上归夫妻共同所有，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

1. 房产为婚前购买且登记为单独所有，且购房资金完全来源于登记方个人财产(如婚前存款、父母赠与等)，则该房产通常认定为登记方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2. 房产为婚后购买，即使登记为单独所有，若购房资金来源于夫妻共同财产(如共同存款、共同贷款等)，则该房产原则上认定为夫妻共同财产。

3. 此外，夫妻双方通过书面协议明确约定该房产归一方单独所有，且该约定不违反法律强制性规定，则按约定处理。